閃亮四兄妹 - 正妹曉蘭的寫真

在北京繁華中心區的新光天地購物中心裡，一位前來試鞋的女士私下透露說，即便是在打折季，北京大型商場裡已經很難找到人民幣400 元以下的女鞋。所以，她現在都先來商場挑選合適的衣服，記下標號和款式，再回去上網購買。

北京市商委7月18日發布今年上半年的商務業績統計，顯示北京傳統零售業總體表現低迷，高階精品消費更出現負增長。以經營國際品牌為主的新光天地和賽特購物中心，銷售成長明顯減緩。

由於樓宇經濟和購物中心是北京現代服務業的重要部分，服務業占北京國民經濟的比重高達75%，當前的購物中心商業蕭條跡象，也讓北京經濟提高警惕。

根據中購聯的「中國購物中心發展報告2012-2013」，北京到2011年底止共有245家購物中心，其中216家在2004年-2011年開業，645%的增速高居中國城市首位。

北京市商委市場運行處處長劉健在記者會上說，上半年雖然節假日密集，但受宏觀經濟形勢影響，實體店進店客流下降明顯，傳統零售業總體表現低迷。

根據北京商業信息諮詢中心監測，北京65家重點百貨企業上半年的商品銷售額368.1億元，僅小幅成長5.9%，而銷售呈現萎縮的企業多達三成以上。

由於商業地產價格上漲，商舖租金普遍上揚，高檔精品購物中心商品很難降價。

搜房網的數據顯示，北京店舖的平均固定租金每季上升3.97%，雖然新的建設工程將為北京再帶來31.2萬平方米的零售商舖面積，但大部分購物中心的預租率依舊很高。只升不降的租金讓高階購物商場無力降低商品售價，間接也把消費者趕向網路購物。

許多傳統商場迫於現實，已開始急起直追，加緊建立自己的網購事業。例如，北京王府井百貨集團就宣布，將投資逾人民幣1億元，建設完整網購運營平台。王府井百貨集團信息總監劉長鑫說，未來五年的電子商務事業營收可望每年平均成長70%。

另外，據北京市商委統計，1-6月賽特奧特萊斯、日上免稅行累計銷售額增長達30%以上，噹噹網的銷售也躍增29.5%。

折扣店在逆勢中增長，讓高端精品商家看到了另一突圍的路徑。中免集團已與朝陽區政府簽署備忘錄，將在北京CBD地區開大型免稅店。